眼下,北京楼市决不能碰的20个区域!

眼下北京楼市决不能碰的20个区域可分为三类：已被发展抛弃的板块 、费用失控或政策风险高的板块
、“无学区老破小”及经适房集中板块。 具体如下：已被北京发展方向抛弃的板块这些板块因缺乏产业支撑、配套落后或地理位置偏远，长期处于费用低位且无补涨趋势 ，2017年调控后分化加剧
，费用持续下跌 。

环京区域（除燕郊外）环京其他区域：虽然有时会有投资价值的讨论，但大多数情况下 ，环京区域（除燕郊外）并不被看好
。这是因为这些区域的发展相对滞后
，且受到政策 、交通等多种因素的制约。投资这些区域需要承担较高的风险，且收益相对不稳定 。

房山长阳半岛：虽然小区本身还行且带有学区优势 ，但房山新盘太多
，未来接盘侠可能是个问题
。在楼市暴跌周期中，这类供应量大
、需求相对不稳定的区域 ，房子费用下跌风险较大，增值保值能力弱
，不建议购买。

北京楼市中，老小区确实存在诸多问题 ，通常不建议轻易购买
，具体原因如下：居住品质受限老小区受限于建设年代的技术标准，普遍存在户型设计落后、得房率与公区面积难以平衡的问题 。

城六区（东城 、西城
、朝阳、海淀 、丰台、石景山）因配套成熟
、需求旺盛 ，购房者可优先考虑2000年左右及以后的房产
，这类房子在居住体验、金融属性（如贷款年限 、估值）上更具优势；郊区则因发展阶段不同，建议优先选取次新房（通常指房龄10年以内） ，以保障流通性和保值性
。

住宅相对商住房更具保值性房姐强调不管买哪
，公寓型的房子肯定不能再碰了，近期住宅都保不住价 ，更别说商住房了。这表明在当前市场环境下
，住宅相对商住房具有更强的保值能力 。住宅作为人们生活的基本需求，市场需求相对稳定 ，而商住房受政策
、市场供需等因素影响较大，费用波动更为剧烈。

地图来了!北京新增一处高风险地区,这些情况要注意!

〖A〗、北京新增大兴区天宫院街道融汇社区为高风险地区
，近来全市有1个高风险地区和3个中风险地区，需注意防范局部聚集性疫情传播风险 ，并加强个人防护
。风险地区调整情况高风险地区：自2021年1月20日起
，大兴区天宫院街道融汇社区调整为高风险地区。

〖B〗 、丰台区：高风险地区2个，中风险地区12个 。大兴区：高风险地区2个 ，中风险地区9个
。海淀区：中风险地区4个。东城区：中风险地区4个 。西城区：中风险地区4个
。朝阳区：中风险地区2个。房山区：中风险地区1个 。门头沟区：中风险地区1个
。通州区：中风险地区1个。石景山区：中风险地区1个 。

〖C〗
、高风险地区：海淀区：永定路街道
。丰台区：2个。大兴区：2个 。中风险地区：丰台区：12个。大兴区：9个
。海淀区：3个。东城区：4个 。西城区：4个
。朝阳区：2个。房山区：1个 。门头沟区：1个
。通州区：1个。石景山区：1个 。

〖D〗、不同地区心血管疾病高风险人群比例研究显示
，经年龄和性别标准化后，我国3%的居民为心血管病高风险人群 ，但不同地区比例差异显著：东北地区（黑龙江 、吉林
、辽宁）：高风险居民比例为16%
，居全国首位
。主要危险因素为不健康副食，包括水果、蔬菜摄入不足 ，以及红肉摄入过多。

〖E〗 、西北地区（陕西
、宁夏、甘肃 、青海、新疆）：胃癌高发
，主要因饮食中高盐
、腌制食品摄入过多 。东南地区（广东、广西 、海南）：肝癌高发，与乙肝病毒感染率高及气候潮湿导致黄曲霉素污染相关
。华南地区（广东
、广西、海南）：肠癌高发 ，与高脂肪 、低纤维饮食及久坐习惯相关。

〖F〗
、今日（3月26日）花粉过敏预警分布高风险区域 中东部大部地区处于易诱发花粉过敏区域，包括山西、陕西 、河南
、江苏、湖北等省份
，过敏指数持续偏高 。这些地区气温回升明显，应季花卉集中绽放 ，导致花粉浓度居高不下。低风险区域 湖南 、江西大部地区因降雨影响
，花粉过敏指数明显下降
。

北京高风险区+〖A〗、中风险区+7,新增病例+22!100吨鸡蛋已投放!

〖A〗 、截至4月26日，北京市新增本土新冠肺炎病毒感染者22例 ，新增1个高风险地区和7个中风险地区
，并投放100吨政府鸡蛋储备，商超日备货量达平常5倍以上。北京新增本土病例22例 ，现有两条独立传播链条4月25日16时至26日16时
，北京市新增本土新冠肺炎病毒感染者22例，其中确诊病例21例、无症状感染者1例 。

〖B〗
、月19日0时至15时 ，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者12例
，均为隔离观察人员，分布在朝阳区、西城区和海淀区这3个区
。 具体分布及病例情况如下：朝阳区：6例 ，均为隔离观察人员，轻型5例 、无症状感染者1例。西城区：3例
，均为隔离观察人员，轻型2例
、无症状感染者1例 。

〖C〗、截至6月12日15时 ，北京西城月坛街道被列为“中风险地区 ”
。与4月份北京市朝阳区整个区被划为“高风险地区
”不同
，此次西城区仅月坛街道风险等级调整。

北京顺义出京再回京要隔离嘛?

北京顺义出京再回京是否需要隔离，需以所在社区 、单位或酒店的防疫政策为准 ，但可依据以下情况初步判断：限制进京情况14日内有1例以上（含1例）本土新冠病毒感染者所在县（市
、区、旗）旅居史人员：严格限制进（返）京 。

提前了解北京市及顺义区最新疫情防控政策
，可通过官方渠道如北京本地宝公众号（回复【进出京】获取最新规定）查询具体要求，包括是否需要核酸检测阴性证明 、健康监测等措施
。规划返京路线 ，尽量选取低风险地区通行
，避免途经中高风险区。若必须经过，需提前了解当地管控措施并做好应对准备 。

与上述行程有时空重合或接到健康宝弹窗提示的人员 ，需立即向社区（村）和单位报告
，配合落实集中隔离
、居家隔离、核酸检测等措施
。集中隔离或居家隔离期间需足不出户，身体不适立即报告。